贷款买房办理房产证可以加名字吗|当前快播

2023-06-16 13:12:39 来源：法务网

一、

贷款买房办理房产证可以加名字吗

贷款买房办理房产证可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。贷款加名字的前提条件包括：

1.按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字；


(资料图片仅供参考)

2.对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理增加共有人等业务；

3.在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

二、

买房子贷款办不下来怎么办

1.拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。

2.弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。

三、

房贷提前还贷怎么还最划算

房贷提前还贷怎么还最划算，除了需要考虑利息支出成本外，还需要根据实际情况出发，要量力而行。此外，对于利率比较低的公积金贷款，也不建议办理提前还贷。

找法网提醒您，提前还贷的流程：

1.查看贷款合同，看看是否需要交违约金。

2.拨打贷款银行的客服电话，申请提前还贷。

3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。

4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。

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